Sri Lanka Unawatuna Apartment – Haus Vertrag zu verkaufen

SriLanka-SiennaApartment3Wir haben in dem kleinen Ort Unawatuna an der Südküste von Sri Lanka angefangen ein Haus zu bauen. Leider hat das mit dem dort ansässigen Besitzer des Grundstückes nicht so funktioniert, wie wir das geplant hatten.

Der Besitzer hat die Baukosten leider sehr weit unterschätzt. Geplant war, 2 Etagen mit je 2 Apartments zu bauen – Das Sienna Resort. Diese Apartments sollten an Urlauber vermietet werden und stehen auch kostenfrei zur Eigennutzung für den Besitzer des Vertrages / Investor zur Verfügung.

Lt. Vertrag werden die Einkünfte aus der Miete zu 50/50 zwischen Grundeigentümer und Besitzer des Vertrages / Investor aufgeteilt. Die Kosten der Instandhaltung, Betrieb und steuerliche Abgaben sind vom Besitzer des Grundstückes zu tragen.

Der Vertrag läuft 15 Jahre ab Fertigstellung der Apartments. Dann gehen die Apartments an den Besitzer des Grundstückes über.

Wir haben bereits 20.000 Euro in das Haus investiert.

Das Haus ist seit 2015 fertig!

Wenn sie Interesse daran haben, unseren Vertrag zu kaufen so können Sie uns jederzeit kontaktieren. +43 660 3900100

Bitte beachten:

Es ist sehr wichtig, dass man in Sri Lanka ist, während das Haus gebaut wird, um Baufirmen und auch Arbeiter zu überwachen und auch später sollte man anwesend sein , um die Mieteinnahmen selbst zu kassieren! Man kann in Sri Lanka so traurig es ist niemandem trauen! Wir haben leider nicht mehr die Möglichkeit, das ganze Jahr vor Ort zu sein.

Den Besitzer auf Schadenersatz klagen.

Eine weiter Möglichkeit ist, den Besitzer aus Schadenersatz zu verklagen. Eigentlich sollt das Haus seit 2013 Mieteinnahmen von jährlich 20.000 Euro erwirtschaften. Der Besitzer ist vertraglich verpflichtet, das Gebäude bis September 2013 fertig zu stellen. Dies hat er nicht gemacht. Nun (2015) ist es fast fertig.

Wer in Sri Lanka lebt und Zeit hat, kann als Besitzer des Vertrages, den Hauseigentümer verklagen. Es sind somit bereits ca 50.000 (2015)Euro angelaufen.

Wir würden den Vertrag um 8.000 Euro verkaufen, bzw die Nutzungs und Genussrechte übertragen.

Hier einige Fotos vom Bau und dem Plan

http://srilanka-sienna.com/sri-lanka-unawatuna-apartment-haus-vertrag-zu-verkaufen/

 

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